注文住宅の家を建てるときの依頼先!?ハウスメーカーを選ぶときのポイントなどをご紹介

このサイトでは注文住宅を建てる際のハウスメーカーの選び方について説明します。
家を建てた後も付き合いが欠かせないので、家を建てた後のケアを親身になって行ってもらえるか確認が必要で、入居後は住宅のトラブルや不具合が起こりやすい為どのような事に気をつける必要があるか分かりやすく説明してくれる担当者が必要になります。
時間経過と共に家は老化するので修繕が必要になる場合があるので具体的な提示を示してくれる担当者が理想です。
また坪単価に見合いる方がトラブルが少ないです。

注文住宅の家を建てるときの依頼先!?ハウスメーカーを選ぶときのポイントなどをご紹介

坪単価が予算に合うハウスメーカーを絞り込む事で予算内で家を建てやすいメリットがあります。
メーカーにより坪単価は30万円から150万円と幅が広いので、事前に予算を決めておけばハウスメーカーは絞りやすいです。
注文住宅を営業担当者に任せてしまうと費用が予算内に収まらなかったり、高価な建物を建てられると困るので、家主の要望を理解して親身になって相談できる人が良いです。
ハウスメーカーの担当者とは家を建てた後も付き合いが続くので良い関係を築ける事が必要です。

ランキングを使えば各ハウスメーカーの特徴を把握できる

家を建てる事は、一生に一度あるかどうかの大仕事です。
注文住宅を依頼するにあたって、一番大事な事はハウスメーカーを決める事でしょう。
しかし、どの工務店を選べばいいのか分からない人は多いです。
確かに各ハウスメーカーにも、それぞれ特徴があります。
ハウスメーカー選びに悩んでいる時は、ランキングを参考にする事をおススメします。
サイトでは各工務店それぞれの特徴を知る事が出来ます。
工務店ごとに、得意な事や苦手な事があります。
豊富な情報量と利用者の口コミ情報などが、簡単にチェック出来るます。
他にも、モデルハウスの来場予約をした場合の予約特典情報など、お得な情報も得られます。
もし工務店のカタログが欲しい場合はサイトから、カタログを注文する事が出来ます。
カタログを見て、どんな家を建てているの確認出来るし、自分が建てる家のイメージを膨らます事も出来ます。
迷っているだけじゃなく専門家の意見を聞く事も重要です。
専門家の意見を聞きながら自分の意見も、聞き入れてくれるか担当者との信頼関係も大切です。
ランキングサイトではコミ情報などもチェックして、自分に合ったハウスメーカーを慎重に選びましょう。

ハウスメーカーはそれぞれ得意な構造・工法がある

ハウスメーカーは、同じようなサービス内容になっていると他と差別化を図ることができなくなります。
ビジネス上、顧客を獲得するためには独自性を見出して、それを主張することでより特徴的なサービスを提供できるようにしています。
実際に、ハウスメーカーにはそれぞれが得意としている分野や工法は全くといっていいほど違います。
例えば、日本のハウスメーカーの多くは木造建築を主体にしてそれを得意としているところが多い現状です。
元来、日本は木造家屋に対する造詣が深いので、これを基本的なノウハウとして経験を積んでいくことで独自性の強いサービスとして昇華させている傾向があるためです。
また、こういった日本家屋風の住宅だけではなく海外の住宅を日本で実現するための企業努力を行っているところも少なくありません。
レンガ造りの住宅などは、それまでの日本では難しかった工法であり、これを輸入住宅という形で取り入れることで独自性を出している業者も存在します。

ハウスメーカー選びで最初に行うことは予算を決めること

ハウスメーカーへの相談を行う場合には、予算の上限を決めておいてその範囲内で満足のいくサービスを受けられるようにしておくことが重要です。
元々、ハウスメーカーは様々なサービスを提供していますのでどういったプランを選択するのかが大切です。
例えば、モデルハウスを参考に住宅購入をしたい場合にはプランが決まっていますので、見積もりを計算しやすい特徴が存在します。
一方で、大手のハウスメーカーの中には注文住宅などの細かな要求ができるプランも存在します。
その中でも、特に注意が必要なのがフルオーダーの注文住宅でコストが大きくなりがちです。
注文住宅は、素材から構造までこだわりを持って相談していくことができるものなので、あらかじめ予算の上限を決めておかないと際限がなくなってしまいます。
実際に、非常に高性能で審美性の高い住宅を期待する場合には1億円以上もの金額が必要になるものもあります。
こういったことにならないようにするためにも、事前の見積もりや諸費用の考え方は大切です。

欲しい機能・デザインの優先順位を決めてハウスメーカーを絞り込む

注文住宅を建築する際に、ハウスメーカー選びに悩んでいるという人がいるかもしれません。
どの業者もメリットとデメリットがあり決めかねているのであれば、絶対にほしい機能やデザインの優先順位を決めながらハウスメーカーを絞り込んでいくのがおすすめです。
注文住宅を建築する前に、複数のハウスメーカーに見積もりを作成してもらいます。
提示してもらったプランの内容や予算のバランスを検討しながら、自分に合った業者を選んでいくようにしましょう。
その際には価格などのコスト面だけを考慮するのではなく、譲れないポイントやデザインなどを取り入れている上手く取り入れた家づくりをしている業者を選定するのがおすすめです。
住宅は人生における大半の時間を過ごすことになる重要な場所と言っても過言ではありません。
暮らしやすくて住み心地の良いマイホームを手に入れるためにも、自分が大切にしたい項目に優先順位をつけて家づくりに取り組むのが最善です。

土地探しを請け負うハウスメーカーもある

希望通りの土地で暮らしたくても自分たちの力で情報を集めるのが大変で、どうすればいいのかと悩んでいる時にサポートをするのが土地探しを請け負うハウスメーカーです。
家族構成に合わせて住宅を建築する場所を決めたいといった要望に合わせて、理想的な物件を見つけられるようにスタッフが尽力してくれます。
高齢の家族がいるので介護施設や病院から近い場所で暮らしたいという、具体的な要望に聞いてもらえるのが好評な点です。
地図上では土地から駅まで近く感じても、横断歩道が多くて駅まで移動するのが大変といった問題が起きないように、負担を減らすことを重視して土地探しを代行するハウスメーカーも増えています。
地盤が弱くて耐震性に不安がある土地を購入する事態にならないように、信頼できるハウスメーカーを頼ってください。
埋め立て地で耐久性に不安があるけれど価格が安くて、補強工事を行えば問題なく住宅を建てられる土地なども見つけてもらえます。

ハウスメーカー選びは数社に間取りプランと見積もりを依頼し比較して決定

注文住宅を建築するのであれば、複数のハウスメーカーに間取りプランの作成と見積もりを依頼してからどの業者に依頼するかを決定するのがおすすめです。
一社だけしか見ずに決めてしまうと相場よりも高い金額を提示されている可能性がありますし、間取りについても理想のイメージとは異なる可能性があります。
複数のハウスメーカーを比較することによりそれぞれのメリットやデメリットがより分かりやすくなるので、最低でも2社以上に見積もりしてもらうのが良いかもしれません。
注文住宅を建築する場合、外装や内装などをおしゃれにしたり水回りなどの動線を整えて暮らしやすくしたりすることが可能です。
分譲住宅に比べると価格は高くなる傾向がありますが、一生に一度の家づくりかもしれないので納得のいく住宅を手に入れたいと考える人には注文住宅が適しているでしょう。
信頼できるハウスメーカーを選ぶことも家づくりの満足度を高める上では大切なポイントです。

ハウスメーカーは金融機関と提携を行っている会社も多いので住宅ローンの相談も可能

ハウスメーカーに住宅購入に相談を行う場合には、資金源をきちんと確保しておく必要があります。
通常、住宅を購入する場合には大きなお金が必要になるのでそのすべての金額を自分たちで準備できる人は稀です。
普通は、金融機関に住宅ローンの相談を行うことで、初めてその資金源を確保できます。
ただ、いきなりそういった相談を行ってもスムーズに話を進めていくことが難しい現状も存在します。
返済プランをきちんと決めなくてはいけませんし、将来的なシミュレーションを考慮しながら返済能力が存在することも証明しなくてはいけないからです。
こういった、ローンの審査に関する特有の難しさを理解して、最善のアドバイスをしてくれるのが実はハウスメーカーです。
現実的に住宅購入を行う場合には、住宅ローンの相談をこの交渉の流れで進めていくことが普通だからです。
ハウスメーカーに相談をすれば、資金源の確保から実際に購入するところまで一貫した流れで進めていくことができるため非常に魅力的です。

ハウスメーカーの家づくりは着工から完成まで3~6か月

ハウスメーカーで家づくりを行うのであれば、着工から完成までにどれくらいの期間がかかるのでしょうか。
一般的には3か月から6か月程度が必要になると言われており、時間に余裕を持って家づくりに取り組むのがおすすめです。
すぐに住みたい人は建売住宅を購入するのが良いですし、時間をかけてでも細部にまでこだわった自分の住宅を建築したいというのであればハウスメーカーに依頼して注文住宅を建築するのが良いかもしれません。
ハウスメーカーでは着工するまでにも、デザインのすり合わせや見積もりの作成などで1か月から2か月程度の期間が掛かります。
そのため家づくり全体としては早くても半年、長ければ1年程度かかる可能性が高いです。
ある程度時間に余裕を持って家づくりを進めていくことが重要だと言えるでしょう。
いつ頃までに家を建築したいという具体的な期限があるのであれば、設計の段階でハウスメーカーの担当者に相談しておくのがおすすめです。

建築費の支払い方法はハウスメーカーごとに異なるので契約前の確認が大切

注文住宅の建築をハウスメーカーに依頼する場合は、業者ごとに建築費を払うタイミングが異なるので事前に確認しておくことが大切です。
一般的には契約時に100万円から200万円程度の手付金を支払い、着工時に工事代金の20%から30%を支払います。
中間時や竣工時に残代金を分割して支払うことが一般的となるでしょう。
ハウスメーカーによって支払いのタイミングが異なったりその都度支払う金額が異なったりするので、後でトラブルにならないよう契約前に細かく確認しておくことが求められます。
建築費の支払いに住宅ローンを活用するのであれば、ローンの実行日をよく確認しておかなければなりません。
基本的には工事が完成した時に一括でお金を借りることになりますが、金融機関によっては事前に工事代金の一部を分割して貸し出してくれるところもあります。
契約手付金や着工時に払う費用は自己資金で立て替えることがほとんどなので、確認しておくと良いかもしれません。

木材を使った住宅づくりが得意なハウスメーカーを選ぶ

様々なハウスメーカーがありますが、木造住宅を購入するなら木材を使った家づくりが得意なところを選びましょう。
やはり、ハウスメーカーによって得手不得手があるので、得意とするところに依頼した方が質に満足することができます。
単に見栄えが良いだけでなく、耐震性や耐久性なども考えて設計、施工されるので満足できるでしょう。
それぞれが得意とする分野は何か知りたいなら、パンフレットを取寄せたりホームページをのぞいたりするのが良いです。
これらの媒体を通して、宣伝のために結構詳しく説明がなされています。
また、住宅展示場に行けば、会社の人と相談ができるので、分からないところも確認することができます。
木材の加工だけでなく、どこの産地でとれたどんな種類の木を使っているのかも重要です。
木も、それらの事情で質が変わってくるからです。
この点についても、例えば国産の木を使っているならアピールポイントになるので、パンフレット等で紹介されています。

ハウスメーカーに依頼して省エネ住宅を建設

ハウスメーカーに依頼して省エネ住宅を建てると、様々なメリットがあります。
営業拠点を全国に持つハウスメーカーは対応できるエリアが広いため、様々なニーズに対して柔軟に対応できます。
多彩な住宅商品を用意しているため家族構成や予算、ライフスタイルに合わせて理想の家を建てられます。
インターネットや住宅展示場で自社の情報を発信しているため、マイホームを建てたい人が相談しやすいです。
ハウスメーカーは住宅商品だけでなく施工ノウハウも豊富で、手厚いアフターサービスで顧客を支えています。
省エネ住宅を建てる場合も要望を丁寧に聞き取り、条件を満たす住宅を建てます。
ガスや電気などのエネルギー消費量が少ない家は、光熱費が安くなるなど経済面で様々なメリットを得られます。
自社工場を持つハウスメーカーは一貫生産が特徴で、独自の仕様で商品を開発しています。
エネルギー消費量が少ない住宅の供給実績も豊富で、様々なアドバイスを貰えます。

地震が多い日本だからこそハウスメーカー選びは耐震性を重視

日本は地震が活発に起きる地域であり、いつ大きな地震が発生してもおかしくない状況と言われています。
そのため、家を建てる際には耐震性を重視したハウスメーカーを選ぶことが重要です。
耐震を重視したハウスメーカーを選ぶ際には、家づくりの耐震等級を確認することが大事なポイントになります。
住宅性能表示制度では、耐震性能を耐震等級1から3の3段階で表示しています。
耐震等級3が最高ランクです。
これは、地震の揺れに最も強い構造となっています。
耐震の度合いは、構造や工法によって大きく左右されます。
木造住宅の場合、耐震の高い構造としては耐力壁や筋交いなどの接合部をしっかりと固定している「接合工法」であったり、柱や梁などの構造材をしっかりとつなぎ合わせる「構造工法」などの種類があります。
鉄骨住宅の場合、耐震の高い工法としては、柱や梁などの構造材の強度を高める高強度鋼材や、地震の揺れを吸収する制震システムなどがあります。

海外にも事業展開するハウスメーカーのメリット

ハウスメーカーは全国規模で事業を展開する大手の施工会社ですが、海外に進出しているものも存在します。
注文住宅は施主や家族の要望を反映させることができるため人気となっています。
理想的な住宅を建てるには十分な予算を確保しつつ信頼できる会社を選ぶことが大切です。
経営基盤が安定しているハウスメーカーは建物のクオリティが高いだけでなく、完成後に長期間にわたり保証が受けられるというメリットもあります。
安心して工事を任せて完成後も快適な生活を送りたいと考える多くの人たちがハウスメーカーを選んでいます。
海外でも事業を展開すれば新たな市場を開拓しより収益性を高めることができます。
ニーズが高まっている地域や国でサービスを提供すると、新規の顧客層を獲得でき売上の増加につながります。
国内だけでなく様々な地域や国で事業を展開する企業は知名度も高く信頼性が優れています。
多くの消費者に選ばれるため収益性や安定性が優れており、注文住宅について安心して相談できます。

有名デザイナープロデュースのハウスメーカーの注文住宅

ワンランク上の注文住宅を建てたいときに役立つのが、有名デザイナーと連携しているハウスメーカーのプランです。
知名度のあるデザイナーはインテリアにもこだわっており、お洒落な室内空間を実現したいときにも役立ちます。
しかし細部にこだわる場合には、設計に時間がかかることも多いです。
そのために早期に新居で新生活を開始したいときには、ハウスメーカーが推奨するプランの中から選ぶべきです。
メーカー側が用意してくれたパンフレットを参考にすると、有名デザイナーのコンセプトを最大限に反映した注文住宅を建てられます。
とりわけ窓が大きくて吹き抜けもある注文住宅は、ゆとりと開放感を求めている施主にも最適です。
一方で建物のコンセプトを詳しく知りたいときには、ハウスメーカーの個別相談とモデルハウス見学をチャンスを活用するべきです。
メーカーの担当者との情報交換を十分に行うことで、施主のニーズにマッチした住まいを建築できるからです。

著者:阪田幸彦

筆者プロフィール

山形県山形市生まれ。
子どもが産まれたのをきっかけに夢のマイホームを購入。
自分の体験からハウスメーカー選びのポイントをまとめました。
山形市のハウスメーカー